PV n° 4
CR N° 4
Compte rendu N°4 de la réunion du 31 oct. 2013
La réunion du conseil syndical de la résidence Le Monte Carlo s’est tenue le jeudi 31 octobre 2013.
Séance ouverte à 18h00 fin 19H40
Etaient présents :
Mr Faouzi BOUFARES A 52
Mr Daniel BENOISTEL D 62
Mr Georges PIQUEMAL E 71
Mme Senda SOYAH C 52
Mr Nabil TOUNSI F 03
Absents excusés :
Mr Alain DUCLOS B 54
Mr Gérard BOULINGRE C 11
Mr Hathem CHENITI A 13
Mr Patrick REYNIER B 71
Invité :
Mr Rafik KHANFIR C 03
Membres du syndic
Mr Taha EL AZZI ( remplaçant de Mme Manel DOGHRI )
Mr Slim FRIKHA
Secrétariat :
Mme Dominique PIQUEMAL E71
Blog :
Accord du syndic pour l’affichage des impayés. La liste des impayés sera de même affichée dans les parties communes fin décembre.
Actuellement le blog étant gratuit et donc limité dans l'envoi de newsletters et autres documents, le conseil syndical a donné son accord pour l’abonnement annuel d'un montant d'environ 50€. Ceci permettant d'optimiser le blog et de pouvoir faire parvenir aux propriétaires l’ensemble des informations.
Secrétariat syndic
En l’absence de Mme Manel DOGHRI, Mr Taha EL AZZI prendra la charge du secrétariat du syndic.
Une réunion avec le président du conseil syndical aura lieu première semaine de novembre pour mise à jour des impayés et suite à donner aux différents courriers demandés par le conseil syndical.
Accès à la résidence :
Suite aux derniers évènements de Sousse et Monastir, il a été ordonné aux gardiens de filtrer les personnes se rendant à la résidence. Le syndic nous a signalé qu’ils pouvaient éventuellement fouiller les intéressés. Ceci dans une sécurisation maximale de la résidence.
De même dès lors qu’un visiteur voudra rentrer à la résidence pour voir un copropriétaire, le dit copropriétaire devra aller le chercher à la réception pour vérification de l’intéressé. Ceci dans une sécurisation optimale.
Locations abusives :
Il est demandé aux résidents en cas de problème de voisinage de faire appel à la police ou aux gardiens qui ont reçu les consignes de la direction.
Travaux à la charge du promoteur.
Il a été retenu une liste de travaux étant à la charge du promoteur. Ce dernier s’engage à réaliser ces travaux courant novembre. A savoir :
- Réfection des peintures des parties communes des RDC.
- Recouvrement en carrelage de l’espace gazonné au niveau de la piscine
- Réfection de la douche
Clôture coté plage :
La réfection de la totalité de la clôture ainsi que des portails donnant sur la plage a donné lieu à l’élaboration de plusieurs devis. A savoir :
- Confection et mise en place de 2 portails à la charge du promoteur.
- Confection de murs avec grille au dessus en ce qui concerne les 4 appartements du RDC.
Cette confection de murs sera en partie à la charge des copropriétaires de la résidence ainsi que des propriétaires des appartements concernés.
Une prochaine réunion devrait définir, le modèle retenu ainsi que son devis.
Portail accès au puisard coté SPA:
IL a été retenu la mise en place d’un portail d’accès au puisard coté SPA dans le but d’évacuer facilement et rapidement les déchets du dit puisard. A la charge du promoteur.
Prochaine réunion
La première semaine de novembre a été retenue.
Le conseil syndical