information du Syndic (mme Ambacher)

ALERTE A LA RESIDENCE !

On s'y attendait et c'est arrivé !

Un pseudo-agent immobilier a verbalement agressé le président du conseil syndical et a même ouvert l'arcade sourcilière de l'agent d'entretien Ridha LTAIFA qui a voulu prendre la défense de Faouzi, le président du conseil.

Ce pseudo-agent nommé Ramzi MOURGENE qui s'occupe de la location du A02 a toujours refusé de payer les charges de l'appartement en voulant imposer, comme il l'a toujours fait avant l'arrivée du nouveau syndic, des locataires aux mœurs douteuses et des locations à l'heure et à la journée.

Le président du conseil syndical a accompagné Ridha au commissariat pour porter plainte et aux urgences pour le faire soigner et constituer un dossier contre cet agresseur.

Le propriétaire du A02 a été contacté. Il s'est tout de suite présenté. On a découvert que l'agresseur en fait sous-louait l'appartement A02, chose évidemment interdite. Le propriétaire déclare, quant à lui, avoir payé les charges à l'ancien syndic, jusqu'en décembre 2014 (à vérifier !).

Grâce à cet incident on a découvert un sous-loueur qui veut faire la loi dans la résidence !

Pour l'intérêt et la sécurité de tous, il est impératif de faire face à ce genre de pratique et que les résidents choisissent bien leurs locataires et les personnes qui s'occupent de la location de leurs appartements sans oublier de payer leurs charges !

En conclusion, refuser des locataires non fréquentables et exiger le paiement des charges déplait fortement à certains dont ce Ramzi MOURGENE qui voulait continuer de faire la loi dans la résidence.

Cette agression n'est pas la première. Les membres du conseil et surtout le président ont souvent été victimes de ces actes inadmissibles allant jusqu'à envoyer un agent d'entretien aux urgences !

Faouzi Boufares Président du Conseil Syndical

03/11/2014

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propreté

nous demandons,aux propriétaires louant leur appartement ainsi qu'aux agences les gérant, de bien vouloir informer leurs locataires sur le règlement intérieur de la résidence.

Et plus particulièrement indiquer à leurs locataires l'emplacement du local des poubelles.

afin d'éviter cela.

ces déchets ont été laissés le 6 octobre par les locataires Libyens qui partaient, escalier D au sous sol

Mr Piquemal a passé pas mal de temps à flécher le local poubelles. il est vrai que cette traduction n'est qu'en français mais le bon sens veut que l'on demande au moins leur emplacement.

D'autre part, malgré l'interdiction de fumer dans les escaliers pour des raisons de sécurité, certains s'amusent à dégrader une fois de plus notre résidence en faisant des graffitis et en URINANT CONTRE LES MURS

n'oublions pas que ce sont nos femmes de ménage qui sont le plus punies dans cette affaire

20/10/2014

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ballons

Suite aux nombreuses plaintes de propriétaires concernant les jeux de ballons autour de la piscine et occasionnant des cris voire hurlements perturbant le repos de tous, nous vous signalons que dorénavant, les dits ballons seront confisqués par les gardiens. Vous pouvez par ailleurs constater que les ballons sont interdits dans la copropriété ce qui est indiqué au panneau de la piscine, est aussi interdit de courir autour de l'espace piscine.

Chacun doit respecter son voisin afin de vivre ensemble en toute harmonie. Merci à tous de votre compréhension.

Mme Ambacher, Syndic de la Résidence Le Monté Carlo"

20/10/2014

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Inondation du 04 octobre 2014

GENÈSE ET SUITE DE L'INONDATION DU 04 OCTOBRE 2014

Suite à l'inondation du 04 octobre voici les réparations qui ont été faites.

La genèse de cette inondation malheureuse est simple suite à ce déferlement d'eau.

Comme vous pouvez le voir sur la photo, le collecteur des eaux pluviales des terrasses ( partie commune) se déversait dans la colonne d'évacuation qui elle même se jetait au niveau du RDC du séchoir ( situé au 2ème étage) dans le collecteur .

Désormais, la colonne d'évacuation est directement reliée au caniveau situé dans la cour.

La société alliance a pris à sa charge cette réparation.

cliquer sur la photo pour l’agrandir

INONDATION DU 04 OCTOBRE 2014

Suite aux violents orages survenus vendredi et samedi ( les photos jointes ont été prises vendredi alors que samedi la situation était pire ), le Monte Carlo est sinistré.

Samedi un certain nombre de propriétaires qu'ils soient en étages ou au rez-de- chaussée ont dû subir des inondations.

La construction de l'immeuble laisse voir ses nombreuses faiblesses.

Des mesures doivent être prises !

A l'ensemble des propriétaires absents, quelqu'un de leur famille ou un proche peut il passer voir s'ils ont souffert de ces pluies ?

Certains pourraient été inondés via les canalisations qui déjà fuient en temps normal.

Fond du séchoir situé au niveau du 1er étage des duplex

vidéos d'un appartement inondé

en ce qui concerne le parking inondé voici quelques photos

05/10/2014

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Avis aux propriétaires

De nombreux locataires ne respectent pas les règles de bon voisinage (hygiène, bruit, vandalisme....), nous vous demandons d'intervenir le plus rapidement possible.

Les propriétaires doivent nous fournir:

1- le contrat de location (durée minimum d'une semaine).

2- l'assurance habitation de l'appartement loué

Les locataires doivent:

1- remplir les fiches de police

2- signer le code de bon voisinage

Si ces 4 conditions ne sont pas remplies, nous refuserons les locataires.

Si le propriétaire n'a pas payé l'intégralité de ses charges, nous refuserons l'accès de la copropriété à ses locataires.

Le Monté Carlo n'est pas un hôtel et ne loue pas des chambres.

MERCI

Le conseil syndical

Le syndic de copropriété

02/10/2014

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