PV n° 3
CR N° 3
La réunion du conseil syndical de la résidence Le Monte Carlo s’est tenue le mardi03 septembre 2013.
Séance ouverte à 10h00 fin 13h30
Etaient présents :
Mr Faouzi BOUFARES A 52
Mr Gérard BOULINGRE C 11
Mr Georges PIQUEMAL E 71
Absents excusés :
Mr Alain DUCLOS B54
Mr Daniel BENOISTEL D62
Mr Hathem CHENITI A13
Mr Patrick REYNIER B71
Mme Senda SOYAH C52
Absent :
Mr Nabil TOUNSI F03
Membres du syndic
Mme Manel DOGHRI
Mr Slim FRIKHA
Secrétariat :
Mme Dominique PIQUEMAL E71
Base de données Access
Le conseil syndical ainsi que le syndic a donné son accord pour la création d’une base de données.
Mr Piquemal est chargé de l’élaboration de cette base de données.
Mme Dogrhi ainsi que Mr El Azzi donneront la liste à jour des propriétaires afin de mettre à jour cette base.
Blog :
Accord du syndic pour l’élaboration et la mise en ligne du blog. Dès sa finalisation un courriel sera expédié à chaque résidents pour le consulter .
Recouvrement des charges de copropriété
Ce recouvrement va se faire par lettre simple et courriel dans un premier temps.
La date limite d’envoi de ce courrier a été arrêtée au 20 septembre 203
Acces au parking
Les propriétaires de parking ayant un bip, les gardiens n’auront plus les leurs pour ouvrir la barrière. Ceci afin d’éviter tout accès intempestif au sous sol par des non propriétaires de parking.
Acces à la résidence :
Il est rappelé que le parking devant la résidence est réservé exclusivement à l’administration :
Une place handicapée y est allouée.
Demande pièces administratives au syndic Alliance Services :
Cette demande est en cours d’élaboration.
Assurance multirisque habitaion :
Le syndic ainsi que le conseil syndical ont décidé que chaque propriétaire doit souscrire une assurance multirisque habitation pour son appartement.
Une attestation d’assurance devra être fournie au syndic.
Assurance de la copropriété :
Le syndic va demander à son assureur un devis pour une assurance responsabilité civile en ce qui concerne la copropriété ( parties communes).
Ceci afin de couvrir tout accident sur les parties communes de la résidence.
divers :
- Demande d’intervention de la société d’hygiène (désinsectisation, dératisation etc.…)
- Demande de nettoyage sur une distance de 10 mètres aux abords de la route bordant la résidence.
- Demande de devis pour l’achat d’un nettoyeur haute pression genre Karcher pour l’entretien entre autre des abords de la piscine
Ascenseurs:
Convocation de la société d’ascenseur pour évaluer la protection et l’entretien intérieur des ascenseurs.
A noter que les ascenseurs présentent déjà des graffitis et sont détériorés par les résidents.
Un manque sévère de civisme de certains propriétaires ou locataires est à noter.
Local poubelle
Le climatiseur de ce local étant en permanence en fonctionnement et les portes ouvertes, il a été convenu de la mise en place d’un rideau anti froid pour limiter les consommations du climatiseur.
Pose de stores
Il est rappelé que la pose d’un store est soumise à l’accord écrit du syndic.
Seule la couleur beige a été retenue. Ceci en accord avec les couleurs de la résidence
Claustra :
Un devis a été demandé pour la suppression du claustra et l’étanchéité du sol suite à sa dépose.
Poratil ;acces plage :
Une demande de devis a été faite pour le remplacement des portails.
Le syndic rappelle que ce portail est fermé à 22H00 par les gardiens.
Aire de transat
L’aire de transat engazonnée devant la piscine va être supprimée et remplacée par une continuation en carrelage.
Douche :
Réfection de la douche
Piscine et plage :
Fermeture de la plage et de la piscine le 15 septembre. Il n’y aura donc plus de gardien à cette date.
Prochaine Réunion :
Une réunion a été demandée par le syndic incluant les membres du conseil syndical ainsi que les propriétaires présents afin de soulever les différents problèmes liés à la vie en collectivité.
(Linge et vélo aux balcons, piscine, dégradation des couloirs par les baigneurs non séchés etc..)
La date du 10 octobre a été retenue
Le conseil syndical